- Mỗi năm, các CEO lại yêu cầu nhiều nhân viên quay trở lại văn phòng hơn
- Các cơ quan báo chí dòng chính chỉ trích người làm việc từ xa là lười biếng
- Điều này không liên quan đến năng suất, và cuốn sách của David Graeber từ lâu đã phơi bày huyền thoại về năng suất nơi công sở
Vấn đề bất động sản
- Sự chỉ trích nhắm vào làm việc từ xa thực chất liên quan đến vấn đề bất động sản
- Các chủ cho thuê doanh nghiệp đang nắm giữ các khoản vay cho tháp văn phòng trị giá 1,2 nghìn tỷ USD trên toàn quốc
- Trong đại dịch, họ đã dùng "tiền gần như miễn phí" của Cục Dự trữ Liên bang để mua các tòa nhà văn phòng cao cấp
- Khi làm việc từ xa lan rộng, họ không còn có thể cho thuê các không gian này
- Một số nơi đang cố chuyển đổi các tòa nhà trống thành căn hộ hoặc nhà hàng, nhưng việc này rất tốn kém
Tác động kinh tế
- Có từ 12% đến 20% diện tích văn phòng đang bị bỏ trống
- Tình hình còn nghiêm trọng hơn cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008
- Nếu các chủ cho thuê không thể trả các khoản vay, khả năng phá sản là rất cao
- Điều này sẽ khiến các ngân hàng phải ôm những tháp văn phòng khổng lồ không thể bán được
- Đến năm 2026, sẽ có 1 nghìn tỷ USD khoản vay đáo hạn
- Điều này có thể dẫn tới một cuộc khủng hoảng tài chính
Vai trò của Cục Dự trữ Liên bang
- Cuộc chiến kiềm chế lạm phát của Cục Dự trữ Liên bang đang khiến tình hình tệ hơn
- Việc tăng lãi suất khiến nhiều doanh nghiệp từ bỏ thuê văn phòng hơn
- Bất động sản thương mại có thể một lần nữa kéo nền kinh tế vào suy thoái
Thành phố và bất động sản thương mại
- Các thành phố lớn đang phụ thuộc vào các chủ cho thuê thương mại
- Giá trị của các tòa nhà văn phòng lao dốc đang giáng đòn mạnh vào tài chính đô thị
- New York đã mất 453 tỷ USD chỉ riêng ở bất động sản văn phòng
- Trên khắp nước Mỹ, giá trị các tòa nhà văn phòng đã giảm từ 40% đến 80%
Lập trường của CEO và doanh nghiệp
- Các CEO không muốn ngân hàng và các chủ cho thuê thương mại phá sản
- Nếu bất động sản thương mại sụp đổ, thị trường chứng khoán cũng sẽ chịu tác động xấu
- Nhiều CEO và thành viên hội đồng quản trị đang đầu tư vào bất động sản thương mại
- Nếu bất động sản thương mại sụp đổ, tất cả họ đều sẽ thiệt hại
Kết luận
- Giới tinh hoa đang yêu cầu chúng ta hy sinh để bảo vệ tài sản của họ
- Họ không quan tâm đến năng suất, sự sáng tạo hay sức khỏe của chúng ta
- Họ chỉ muốn đưa chúng ta quay lại văn phòng để lấp đầy các tòa nhà văn phòng
Tóm tắt của GN⁺
- Bài viết này giải thích rằng sự chỉ trích đối với làm việc từ xa thực chất liên quan đến vấn đề bất động sản thương mại
- Cảnh báo về tác động mà sự sụp đổ của bất động sản thương mại có thể gây ra cho nền kinh tế
- Nhấn mạnh tác động tích cực của làm việc từ xa đối với năng suất
3 bình luận
Ở mức hiện tại thì còn lâu mới đủ, nhưng nếu làm việc từ xa trở nên phổ biến rộng rãi thì nó có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản...
Lập luận này nghe có gì đó kỳ kỳ -. -; chẳng lẽ lại là vì giá bất động sản sao.
Ý kiến trên Hacker News
Yêu cầu đi làm 5 ngày của Amazon có thể không nhằm đẩy giá bất động sản lên mà là một công cụ để thúc đẩy nhân viên rời đi
Nhận định rằng những "tinh hoa" sở hữu danh mục bất động sản đang dựng nên câu chuyện chỉ trích làm việc từ xa là thiếu thực tế
Việc Jeff Bezos đang cố cứu danh mục bất động sản là không đúng sự thật
Thuyết âm mưu rằng các chủ sở hữu bất động sản trên toàn thế giới đang tìm cách ép mọi người quay lại văn phòng là không đáng tin
Vào giai đoạn đầu của COVID, người ta nói rằng làm việc tại nhà không ảnh hưởng đến năng suất
Nhận định rằng "làm việc từ xa làm giảm năng suất" là lỗi thời
Lý do của lệnh quay lại văn phòng không quan trọng
Những người đầu tư vào bất động sản văn phòng và những người điều hành doanh nghiệp sử dụng các văn phòng đó là hai nhóm khác nhau
Nhiều công ty muốn kéo nhân viên quay lại văn phòng nhưng lại không cung cấp đủ không gian làm việc
Làm việc từ xa đặc biệt có lợi cho những người cần không gian làm việc yên tĩnh