Barcelona loại bỏ căn hộ du lịch

Barcelona sẽ xóa bỏ toàn bộ căn hộ du lịch vào năm 2028

Tóm tắt nội dung chính

• Thu hồi giấy phép căn hộ du lịch

  • Hội đồng thành phố Barcelona dự kiến sẽ thu hồi toàn bộ giấy phép căn hộ du lịch trong thành phố trước năm 2028.
  • 10.101 giấy phép căn hộ du lịch sẽ tự động hết hạn vào tháng 11 năm 2028.

• Vấn đề giá nhà tăng cao

  • Giá nhà tại Barcelona tăng cao khiến nhiều người trẻ buộc phải rời khỏi thành phố.
  • Trong 10 năm qua, giá thuê nhà và giá mua bán đã tăng lần lượt 70% và 40%.

• Phân bổ nhà ở xã hội

  • Theo luật mới, các chủ đầu tư phải dành ít nhất 30% số nhà ở mới xây cho nhà ở xã hội.

• Phản ứng của cư dân địa phương

  • Nhiều cư dân địa phương bày tỏ sự bất mãn trước lượng khách du lịch gia tăng và giá nhà leo thang.
  • Người dân mong muốn chất lượng sống tốt hơn, mức lương hợp lý hơn và một thành phố đáng sống hơn.

Ý kiến của GN⁺

• Ổn định thị trường nhà ở

  • Việc thu hồi giấy phép căn hộ du lịch và phân bổ nhà ở xã hội có thể giúp ổn định thị trường nhà ở.
  • Tuy nhiên, trong ngắn hạn, các biện pháp này có thể khó giải quyết triệt để tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở.

• Tác động tới ngành du lịch

  • Việc xóa bỏ căn hộ du lịch có thể giáng đòn mạnh vào các nền tảng như Airbnb.
  • Điều này có thể ảnh hưởng đến toàn bộ ngành du lịch và đòi hỏi phải xem xét lại chiến lược thu hút du khách.

• Phản ứng xã hội

  • Một bộ phận cư dân có thể cho rằng các biện pháp này vẫn chưa đủ.
  • Tính minh bạch trong quá trình thực thi chính sách và sự tham gia của người dân là rất quan trọng.

• Trường hợp của các thành phố khác

  • Nhiều thành phố khác cũng đang đối mặt với các vấn đề tương tự, và trường hợp của Barcelona có thể là một tài liệu tham khảo tốt.
  • Ví dụ, Berlin và Amsterdam cũng đang siết chặt quy định đối với căn hộ du lịch.

[GN⁺]

Ý kiến trên Hacker News

• Mất cân đối giữa tăng dân số và nguồn cung nhà ở: Nguồn cung nhà ở tại Barcelona không đủ so với tốc độ tăng dân số. Airbnb và số nhà được xây trong 10 năm qua đều không theo kịp mức tăng dân số.
• Hoài nghi về hiệu quả của chính sách: Có vẻ thay đổi này sẽ không tạo ra kết quả như mong muốn. Ngay cả sau khi New York siết quy định cho thuê ngắn hạn, giá thuê cũng không giảm.
• Cần tăng nguồn cung nhà ở: Người viết cho rằng giải pháp là tăng nguồn cung nhà ở thay vì kìm hãm nhu cầu.
• Bối cảnh thị trường và chính trị: Thị trưởng Barcelona có quan hệ chặt chẽ với ngành khách sạn và nhiều khả năng sẽ mất quyền lực sau 3 năm. Đây có thể là biện pháp nhằm phục vụ lợi ích chính trị ngắn hạn.
• Vấn đề thiếu nguồn cung nhà ở: Mọi người dường như tìm cách khác thay vì xây đủ nhà để ai cũng có thể hài lòng.
• Làm việc từ xa và giá nhà: Người dân từ các nước "lạnh" ở châu Âu với sức mua cao đang muốn chuyển đến Barcelona khi làm việc từ xa trở nên khả thi. Điều này cùng với căn hộ du lịch đã ảnh hưởng đến giá nhà.
• Vấn đề kinh tế của các điểm du lịch: Du lịch sinh lời quá tốt đến mức đẩy cư dân bình thường ra ngoài và khiến nền kinh tế rời xa các hoạt động sản xuất khác. Điều này giống với lời nguyền tài nguyên.
• Ưu điểm của Airbnb: Có ý kiến thích ở trong các căn hộ bình thường qua Airbnb để cảm nhận không khí địa phương. Họ không thích khách sạn vì quá thiếu tính cá nhân.
• Quản lý cho thuê ngắn hạn và thuế: Có ý kiến cho rằng đánh thuế lên hình thức cho thuê ngắn hạn để xây nhà giá rẻ là một ý tưởng hay.
• Giải pháp ngắn hạn của chính sách: Chính sách này là một giải pháp mang tính áp đặt trong ngắn hạn, không giúp được nhiều người và có thể dẫn tới các biện pháp còn áp đặt hơn trong tương lai. Cần tăng mật độ và quy mô như ở châu Á.
• Môi trường sống ở khu phố cổ: Các căn hộ ở khu phố cổ khó phù hợp để sống lâu dài vì tiếng ồn, bẩn thỉu, người say rượu, người nghiện ma túy và gái mại dâm.