Albania không phải để bán: khu nghỉ dưỡng 4 tỷ USD của Kushner châm ngòi cho ‘Flamingo Revolution’
(yacnews.com)- Flamingo Revolution đã lan rộng thành phong trào phản đối trên toàn quốc, xoay quanh tranh cãi về phát triển khu nghỉ dưỡng liên quan đến Jared Kushner, vùng đất ngập nước ven biển được bảo vệ, quyền sở hữu đất và ưu đãi dành cho nhà đầu tư nước ngoài
- Cơ quan công tố đặc biệt chống tham nhũng của Albania SPAK đã phong tỏa tài khoản ngân hàng của Albania Land Development, đơn vị mua khu đất bãi biển tại Zvernec, đồng thời điều tra việc thay đổi quy chế khu bảo tồn và quá trình thâu tóm đất đai
- Kế hoạch phát triển gồm khu nghỉ dưỡng sinh thái thương hiệu Aman trên đảo Sazan và dự án đất liền ven biển tại Vjosa-Narta, với tổng quy mô được nhiều bản tin đề cập ở mức khoảng 4 tỷ USD
- Máy xúc và xe ben đã vào khu đất trên đất liền trước khi hoàn tất đánh giá tác động môi trường và tham vấn công chúng, tiến hành mở đường, rải sỏi, chặt thông và dọn rừng ven biển
- Ủy ban châu Âu cho biết Albania phải tránh các hành động có thể làm suy yếu tiêu chí khép lại chương đàm phán về môi trường và khí hậu trong tiến trình gia nhập, đồng thời kỳ vọng biện pháp xử lý sớm
Vấn đề cốt lõi
- “Flamingo Revolution” của Albania đang trở thành phép thử xem chính phủ sẽ đi xa đến đâu để bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài, và liệu EU có xử lý vấn đề này một cách có trách nhiệm hay không
- Công tố chống tham nhũng Albania đã phong tỏa tài khoản ngân hàng của Albania Land Development, công ty mua khu đất bãi biển liên quan đến dự án khu nghỉ dưỡng hạng sang được Jared Kushner hậu thuẫn
- Việc phong tỏa là một phần của cuộc điều tra gian lận bất động sản, xem xét quyền đất trong vùng đất ngập nước ven biển được bảo vệ đã được thâu tóm như thế nào, và quy chế bảo vệ của khu vực này đã bị gỡ bỏ ra sao
- Albania Land Development thuộc sở hữu của hai anh em Moutaz và Ramez Al-Khayyat, người gốc Syria đã nhập quốc tịch Qatar
Điều tra của SPAK và vấn đề đất đai
- Ngày 2 tháng 6, SPAK xác nhận đang điều tra việc thay đổi quy chế bảo vệ năm 2024 và quá trình giành quyền sở hữu đất tại khu vực Vjosa-Narta
- Công tố viên cũng sẽ điều tra cách các quan chức đã lách quy trình đấu thầu công khai thông thường, cùng nguồn gốc số tiền dùng để mua quyền đất
- Quyền sở hữu tại khu vực này đã liên tục là đối tượng tranh chấp kể từ sau khi chủ nghĩa cộng sản sụp đổ trong thập niên 1990
- Năm 2024, quốc hội Albania đã thông qua một đạo luật đặc biệt tái phân loại các khu vực Sazan và Pishe Poro-Narta để cho phép phát triển quy mô lớn
- Phe đối lập và các nhóm môi trường phản đối, cho rằng thay đổi này được viết riêng để phù hợp với nhà đầu tư liên quan đến Kushner
Lập trường của chính phủ và phản ứng của Rama
- Rama ủng hộ việc điều tra các bên bán địa phương đáng ngờ nhưng bảo vệ nhà đầu tư nước ngoài là hợp pháp
- Rama chỉ trích hành vi của các nhân viên bảo vệ là “ghê tởm”, đồng thời nói trước quốc hội rằng ông muốn biến Albania thành “một điểm đến khiến cả khu vực phải ghen tị”
- Rama cho biết đề xuất cuối cùng vẫn chưa được nộp, nghiên cứu môi trường cũng chưa hoàn tất, và bản thân đầm phá sẽ không bị động tới
- Rama nói 5 hãng kiến trúc quốc tế đang thiết kế lại masterplan
- Rama nói với phóng viên: “Các nhà đầu tư đang trong quyền của họ. Việc ngăn giao dịch là tùy tiện và tiêu cực”
- Rama bác bỏ việc dừng kế hoạch lớn hơn
- Trong cuộc phỏng vấn với Politico, Rama nói: “Nếu không phải Jared, họ đã chẳng quan tâm đến những gì đang diễn ra ở Albania”
Hai dự án, một đường bờ biển
- Kế hoạch phát triển được trình bày như hai dự án thuộc cùng một tham vọng
- Sazan là hòn đảo lớn nhất Albania, rộng khoảng 5,7 km² ngoài vịnh Vlora, từng được sử dụng làm căn cứ quân sự thời Italy và thời cộng sản, và bị hạn chế tiếp cận trong nhiều thập niên
- Ngày 30 tháng 12 năm 2024, Ủy ban Đầu tư Chiến lược do Rama làm chủ tịch đã trao quy chế nhà đầu tư chiến lược cho Atlantic Incubation Partners, đơn vị liên kết với Affinity Partners của Kushner, cho khu nghỉ dưỡng sinh thái thương hiệu Aman trên đảo Sazan
- Dự án Sazan có quy mô khoảng 1,4 tỷ euro và được kỳ vọng tạo việc làm cho khoảng 1.000 người
- Theo quyết định bằng văn bản mà Reuters xem được, nhà nước sẽ tham gia dự án thông qua một pháp nhân liên doanh có sự tham gia của công ty quốc doanh Albanian Investment Corporation
- Các điều kiện bao gồm miễn thuế trong giai đoạn xây dựng và việc nhà nước Albania gánh hạ tầng cấp nước, điện và thoát nước
- Dự án thứ hai và lớn hơn nằm trên đất liền ven biển Vjosa-Narta gần Zvernec, nơi Albania Land Development đã gom các khu đất bãi biển hiện đang bị điều tra
Đất ngập nước được bảo vệ và quy mô dự án
- Các nhà hoạt động bảo tồn mô tả cảnh quan được bảo vệ Pishe Poro-Narta là một trong những vùng đất ngập nước ven biển lớn còn nguyên vẹn cuối cùng ở Địa Trung Hải
- Khu vực này là nơi sinh sống của chim hồng hạc, hơn 200 loài chim di cư, hải cẩu thầy tu Địa Trung Hải và rùa biển loggerhead làm tổ
- Quy mô dự án Sazan liên tục được nêu ở mức khoảng 1,4 tỷ euro
- Rama nói rằng nếu tính cả phần đất liền ở Vlora thì đây là dự án 4 tỷ euro, và tổng hai dự án có thể lên tới 5 tỷ euro
- Phần lớn các bản tin mô tả tổng quy mô ở mức khoảng 4 tỷ USD
- Nhà sinh thái học Joni Vorpsi của PPNEA-BirdLife Albania mô tả đây là dự án rải khoảng 10.000 phòng khách sạn và biệt thự khắp đảo và bờ biển, và nói quy mô đó sẽ “phá hủy hoàn toàn khu vực hoang dã ấy”
Cấu trúc vốn của Affinity Partners
- Affinity Partners là công ty Kushner thành lập năm 2021, chỉ vài ngày sau khi rời White House, và được mô tả là không có kinh nghiệm về quỹ đầu tư tư nhân
- Nguồn vốn của Affinity Partners phần lớn đến từ các quỹ đầu tư quốc gia vùng Vịnh
- Nhà tài trợ đơn lẻ lớn nhất là Public Investment Fund của Saudi Arabia, đã cam kết 2 tỷ USD vào năm 2021
- Ban thẩm định của quỹ này đã nêu ra việc công ty thiếu kinh nghiệm, mức phí quản lý tài sản bị coi là quá cao, phía Saudi gánh phần lớn rủi ro, cùng “rủi ro quan hệ công chúng” liên quan đến vai trò cố vấn cấp cao của Kushner cho Trump
- Hội đồng quản trị quỹ do Thái tử Mohammed bin Salman làm chủ tịch đã bác kết luận của ban thẩm định và phê duyệt thương vụ
- Vốn từ Qatar và UAE cũng tham gia cùng với phần của Saudi, và các bản tin đưa tổng hỗ trợ từ chính phủ nước ngoài cho công ty này ở mức khoảng 4,6 tỷ USD
- Phe phản đối cho rằng chính cấu trúc vốn này khiến thỏa thuận ở Albania không còn chỉ là phát triển du lịch
Phát biểu của Ivanka Trump và phản ứng địa phương
- Kushner công bố kế hoạch ở Balkans vào năm 2024
- Kushner và Ivanka Trump đã đến thăm khu vực Vlora vào đầu năm 2026 cùng các kiến trúc sư và nhà đầu tư, và Ivanka đã gặp Rama
- Một cuộc phỏng vấn podcast với David Senra được công bố cuối tháng 5 đã đẩy dự án này thành tin tức lớn tại Albania
- Ivanka gọi đây là “một dự án tuyệt vời ở Địa Trung Hải mà tôi làm cùng chồng”, và mô tả Sazan là “một hòn đảo tư nhân rộng 1.400 hecta đẹp đến khó tin”
- Ivanka kể lại rằng cô phát hiện nơi này một cách tình cờ từ thuyền của một người bạn, sau khi dừng lại để bơi thì hai người bơi vào bờ rồi đi chân trần lên tận đỉnh
- Việc mô tả một khu vực quân sự cũ do nhà nước nắm giữ suốt nhiều thập niên như một hòn đảo tư nhân và như nơi hai vợ chồng tự khám phá đã khiến nhiều người Albania cảm thấy như đường bờ biển của họ bị xóa khỏi câu chuyện
- Người dân địa phương bắt đầu gọi nơi này là Ishulli i Trumpeve, tức Trump Island
Dọn mặt bằng trước khi cấp phép và làn sóng biểu tình lan rộng
- Cuối tháng 4, máy xúc và xe ben đã vào khu đất trên đất liền ở Zvernec để mở đường tiếp cận, rải sỏi lên bãi biển và cồn cát, đồng thời dọn thông và rừng ven biển
- Công việc này diễn ra khi chưa có đánh giá tác động môi trường hoàn chỉnh và chưa tham vấn công chúng
- BirdLife International báo cáo rằng việc thi công đã chặn một trong hai kênh nối giữa đầm Narta và biển, cắt đứt trao đổi thủy triều mà cá và chim trong đầm phụ thuộc vào
- PPNEA cho biết một phần thiệt hại với cồn cát là không thể đảo ngược, và nhân sự địa phương đã lập bản đồ ít nhất một nơi có tổ rùa biển bị phá hủy dưới lưỡi ủi
- Sau khi các nhà phát triển bao quanh khu đất bằng hàng rào thép gai và chặn quyền tiếp cận công cộng tới bãi biển, các cuộc biểu tình bắt đầu tụ tập vào cuối tháng 5
- Ngày 30 tháng 5, video lan truyền cho thấy nhân viên bảo vệ tư nhân đánh người biểu tình và kéo họ lê trên mặt đất tại khu đất có rào chắn
- Nhà chức trách đã thu hồi giấy phép của hai công ty bảo vệ tư nhân, đồng thời bắt Gerald Biba, nhân viên của Major Security, với cáo buộc tước đoạt tự do trái phép và cố ý gây thương tích nhẹ
- Một số cảnh sát bị đình chỉ công tác, trưởng đồn cảnh sát địa phương bị cách chức, và khoảng 15 người biểu tình cũng bị truy tố
- Tại Tirana, hàng nghìn người đã tụ tập nhiều ngày bên ngoài văn phòng của Rama dưới khẩu hiệu “Albania is not for sale” và hô vang “cancel the project”
- Cộng đồng người Albania ở New York, Athens, Milan và Brussels cũng biểu tình với những con hồng hạc bằng bìa cứng
Đàm phán gia nhập EU và trách nhiệm giải trình
- European Commission đã đặt dự án này vào trung tâm triển vọng gia nhập EU của Albania
- Người phát ngôn của Ủy ban nói với Politico rằng Albania phải tránh các hành động có thể làm suy yếu tiêu chí khép lại Chapter 27 trong đàm phán gia nhập, và cơ quan này kỳ vọng hành động không chậm trễ từ phía nhà chức trách
- Chapter 27 là chương về môi trường và khí hậu, và Albania phải hoàn toàn điều chỉnh theo luật EU, bao gồm Birds and Habitats Directives
- Albania phải hủy bỏ sửa đổi năm 2024 đối với luật Protected Areas và chấm dứt luật Strategic Investments năm 2015 vốn tạo lối đi nhanh cho các dự án được ưu ái
- Albania là nước ứng viên EU từ năm 2014 và bước vào đàm phán chính thức từ năm 2022
- Albania đặt mục tiêu gia nhập vào năm 2030 và muốn hoàn tất đàm phán kỹ thuật trước cuối năm 2027
- Chủ tịch European Council Antonio Costa nói trong chuyến thăm Tirana rằng việc gia nhập đòi hỏi không chỉ thông qua luật châu Âu trên giấy tờ mà còn phải thực thi đầy đủ các tiêu chuẩn về môi trường và pháp quyền
- Việc có tiếp tục duy trì phong tỏa tài sản hay không, có đảo ngược việc tái phân loại năm 2024 hay không, và liệu nghiên cứu môi trường còn chưa được soạn xong có thể đi đến kết luận bác bỏ một dự án đã bắt đầu thi công hay không sẽ là thước đo mức độ trách nhiệm giải trình của Albania
1 bình luận
Ý kiến trên Hacker News
Jared Kushner cũng đã cố làm điều tương tự ở Serbia nhưng thất bại vì vấp phải phản ứng dữ dội từ công chúng
https://www.washingtonpost.com/world/2025/12/17/serbia-trump...
Chắc giờ cũng đã có meme rồi
vì đối tác rút lui do “những liên tưởng độc hại”
Một nửa Albania đang bị phá hỏng theo kiểu này. Bãi biển và không gian xanh đang bị tàn phá để xây các khu nghỉ dưỡng phục vụ du khách
Chỉ cần nhìn Dermi hay Vuno, rồi nhìn sang Borsh còn sạch sẽ, chưa có đào xới hay công trình resort, là thấy khác biệt ngay
Vậy kinh tế địa phương thực sự được gì? Cùng lắm là tiền lương cho vài lao động dọn dẹp phục vụ khách du lịch chăng
Có nhiều công trường, và 70% bãi biển đã bị ghế tắm nắng chiếm chỗ
Vào tháng 5 hay đầu tháng 6 thì còn khá thư thả, nhưng mùa cao điểm thì tôi không muốn đến
Ít nhất đó là những nơi tôi biết
Tôi không hiểu sao cử tri Mỹ có thể chấp nhận việc bị moi ruột trắng trợn như thế này
Có nhiều nước còn tham nhũng hơn chính quyền Mỹ hiện tại, nhưng dù tệ đến đâu thì cũng không công khai trắng trợn như vậy
Đây không chỉ là vấn đề chính trị
Smithfield thuộc sở hữu của người gốc Hoa đang làm ô nhiễm hồ và đất trên khắp vùng Trung Tây bằng chăn nuôi lợn thâm canh tàn nhẫn, làm tăng tỷ lệ ung thư và tử vong của người dân địa phương, vậy mà người dân ở đó nhìn chung dường như vẫn ủng hộ những gì Smithfield muốn
https://www.reuters.com/business/energy/trump-approval-stays...
https://www.economist.com/interactive/trump-approval-tracker
Giờ Mỹ có vẻ gần như đã leo lên mức DRC và Zimbabwe rồi
Nhìn vào bầu cử sơ bộ ở California, trong gần như mọi cuộc bầu cử tôi có thể nhớ, phe cánh hữu — thậm chí là mức cánh hữu có cùng nguồn tiền với Trump — và một ứng viên Cộng hòa làm nền đều vào được vòng tổng tuyển cử
Vì là bầu cử sơ bộ mở, về mặt lý thuyết lẽ ra tổng tuyển cử phải có thể là cuộc đối đầu giữa Dân chủ thân doanh nghiệp với Dân chủ dân túy/tiến bộ
Tôi gọi là Cộng hòa “làm nền” vì rõ ràng họ cố tình tung ra đội hình B. Một người từng vận động kiểu “chó đang bỏ phiếu quá nhiều”, còn một người khác vào được vòng tổng tuyển cử thì tranh cử bằng cương lĩnh bài chuyển giới
Nếu quy đổi bầu cử sơ bộ ở California của Silicon Valley sang tiêu chuẩn châu Âu thì đại khái là cánh tả 5%, trung tả 15~25%, hữu ôn hòa đến hữu cứng 30~35%, và dân tộc chủ nghĩa cánh hữu 35~40%
Đến vòng tổng tuyển cử thì ba nhóm đầu bị gộp lại thành một, và ứng viên Dân chủ thuộc phe hữu ôn hòa đến hữu cứng thắng cử sẽ tuyên bố mình đã nhận được sự ủy nhiệm từ cử tri
Nói thêm, câu chuyện thống trị chu kỳ tin tức là tuyên bố của Trump rằng kết quả bầu cử bị gian lận vì nghiêng quá xa về bên trái. Dù toàn bang áp đảo là màu xanh, họ dường như vẫn muốn mọi cuộc tổng tuyển cử đều thành thế Cộng hòa đối đầu Cộng hòa
Còn ở các đề xuất trưng cầu thì toàn bang lại áp đảo bỏ phiếu cho các chính sách cánh tả. Khi trực tiếp đưa ra quyết định chính sách thực tế, người ta bỏ phiếu hoàn toàn khác với khi chọn ứng viên
Tôi tự hỏi còn bao nhiêu chuyện như thế này trên khắp thế giới đang diễn ra kín đáo hơn
Có ngoại lệ đấy, nhưng áp đảo vẫn là thu hút khách du lịch và rút tài sản đi nơi khác
Có thể là suy nghĩ ngây thơ, nhưng việc có những người phản đối kiểu tham nhũng này, và chính phủ thực sự phản hồi tiếng nói của công dân, trông rất đáng hy vọng
Sẽ càng tốt hơn nếu khuôn khổ pháp lý của EU có thể tạo ra ảnh hưởng tích cực, dù chỉ là gián tiếp
Người giàu lại đang trở nên quá tham lam và quá tự mãn một cách lộ liễu. Có vẻ như họ đang dần quên mất lịch sử, và tôi tự hỏi chuyện này sẽ diễn biến ra sao trong vài thập kỷ tới
https://www.prosperosisle.org/spip.php?article1196
Thế mà giờ cháu trai bà lại đang phá nát Europe
https://www.npr.org/2018/05/04/560224531/trump-stories-kushn...
Tất nhiên cũng có thể là họ đã tìm ra cách kéo dài cuộc sống một cách có ý nghĩa rồi. Tôi thường tự hỏi vì sao Biden và Trump ở tuổi ngoài 80 vẫn muốn theo đuổi cuộc sống POTUS đầy căng thẳng như vậy
Chỉ có một động cơ hiện lên trong đầu tôi. Nghe thì kỳ quặc, nhưng nếu không thì các mảnh ghép chẳng khớp với nhau
Tôi không rõ nguồn của tin này là gì. Chưa từng nghe đến nó, trên trang cũng không thấy ai đứng tên, và hai liên kết mạng xã hội thì bị hỏng
Kênh YouTube cũng chỉ hoạt động khoảng một năm, cách đây chừng 4~5 năm. Tổng thể tạo cảm giác rất kỳ lạ
https://www.nbcnews.com/world/europe/kushner-luxury-resort-p...
Cứ tìm Albania Flamingo revolution là ra
Tôi cứ tưởng trên bờ biển Albania vẫn còn những boong-ke bê tông để ngăn chặn những kẻ xâm nhập không mong muốn
Cảm giác như một phiên bản với mức cược lớn hơn của sân golf Aberdeen của Trump
https://www.bbc.co.uk/news/uk-scotland-north-east-orkney-she...
https://en.wikipedia.org/wiki/Michael_Forbes_(farmer)
Ông ta đã tiêu tốn cả đống tiền, thua vô số vụ kiện suốt nhiều thập kỷ, và đến giờ vẫn tiếp tục than phiền về “cối xay gió” với bất kỳ ai chịu nghe
Xét về trolling thì đây là một trong những thành tựu vĩ đại nhất trong lịch sử loài người
“Người Scotland đã lập ra chiến dịch Tripping Up Trump Campaign để khiến việc chuyển quyền sở hữu đất trở nên khó khăn hơn, và hàng trăm người đã mua các phần sở hữu nhỏ trong bất động sản của Forbes và trở thành đồng sở hữu.”
Bài khác cũng nói tiếp[1]:
“Khi đến cuối tháng 1 năm 2011, người ta biết rằng Brian May, tay guitar của Queen, đã đồng ý cho dùng bài hát "Bohemian Rhapsody" của ban nhạc trong một bộ phim nêu bật cảnh ngộ của các gia đình, Trump dường như đã phủ nhận trong một tuyên bố với truyền thông rằng từng có đe dọa trục xuất nào, tuyên bố rằng "chúng tôi không quan tâm đến việc trưng mua bắt buộc và chưa bao giờ nộp đơn xin việc đó."”
[1]: https://en.wikipedia.org/wiki/Trump_International_Golf_Links...
Hòn đảo này từng là căn cứ hải quân Nga trong thời Chiến tranh Lạnh, và có hàng trăm boong-ke hạt nhân ngầm
Có vẻ Kushner đang muốn xây một khu nghỉ dưỡng cho giới tỷ phú với những biện pháp bảo vệ cần thiết để các tỷ phú có thể tách biệt khỏi hậu quả từ chính hành động của họ. Có lẽ giờ ngay cả UAE cũng đã quá nguy hiểm
Còn có một bài khác nữa. Đừng quá khó chịu với phần liên quan đến Rothchild. Phần lớn không mấy quan trọng và dựa trên phát biểu của chính Kushner
https://tomselliott.substack.com/p/what-is-jared-kushner-act...
Những người bình thường đã thi công điện, đường ống, an ninh, v.v. đều biết họ ở đâu, và trước một đám đông giận dữ không còn gì để mất thì mức độ an ninh nào cũng không thể chống đỡ nổi