Chú môi giới AI sẽ xem giúp bạn từ thời điểm mua nhà đến cả tiền dưỡng già.
(github.com/tae0y)Xin chào. Tôi đã tạo một máy chủ MCP kết nối dữ liệu giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông với Claude để có thể hỏi về mô phỏng bất động sản bằng ngôn ngữ tự nhiên.
Vì sao tôi làm nó?
Tôi muốn hỏi kiểu như: "10 năm nữa mình có thể mua được căn hộ ở đâu?" nhưng các ứng dụng bất động sản hiện có chủ yếu tối ưu cho việc tìm từng tin đăng riêng lẻ, nên rất khó hỏi theo kiểu tư vấn kế hoạch dài hạn.
Thực tế, khi tôi hỏi: "Ở Songpa, Gangdong, Guri, Hanam thì nên mua căn hộ, villa hay nhà đa hộ vào thời điểm nào và theo cách nào là tối ưu?" với hai tiêu chí là mua nhà và chuẩn bị tiền dưỡng già, thì hệ thống đã đưa ra câu trả lời như sau.
- Sau 10 năm, các căn hộ cũ trong khu vực đó là mục tiêu thực tế
- Villa và nhà đa hộ không được khuyến nghị vì kỳ vọng tăng giá dài hạn thấp
- Căn hộ mới xây bị loại do vấn đề khả năng tiếp cận về giá
- Trong kịch bản đồng sở hữu, lựa chọn được mở rộng đáng kể
Bạn có thể hỏi nối tiếp theo ngữ cảnh như khi tư vấn với một chú môi giới trong khu phố, đồng thời thay đổi điều kiện để so sánh các kịch bản.
Vậy nó xem được những gì?
Nó kết nối dữ liệu giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông + Cheongyak Home + API Kampco Onbid để cung cấp 14 công cụ.
- Mua bán và thuê tháng/jeonse cho căn hộ / officetel / nhà liên lập nhiều hộ / nhà đơn lập nhiều hộ
- Mua bán tòa nhà thương mại
- Thông báo mở bán theo diện đăng ký và kết quả trúng tuyển
- Tra cứu tài sản đấu giá công của Kampco
Không chỉ dừng ở tra cứu giá, tôi còn làm thêm các công cụ tính khoản trả nợ vay hàng tháng, tích lũy tài sản theo lãi kép và dòng tiền hàng tháng. Bạn có thể so sánh bằng số liệu rằng nếu mua ngay bây giờ thì sau khi trả nợ vay sẽ còn lại bao nhiêu khả năng đầu tư, và điều đó ảnh hưởng thế nào đến quỹ dưỡng già.
Dùng như thế nào?
Chỉ cần tải mã nguồn về máy local, xin API key từ Cổng dữ liệu công, rồi thêm vào Claude Desktop dưới dạng MCP là xong. Tôi cũng đã đưa custom instruction cho dự án lên repo, nên hãy tự mình so sánh 3 kịch bản: mua ngay / mua sau N năm / không mua!
Mã nguồn được công khai tại repo bên dưới.
Hãy dùng thử và cho tôi xin feedback nhé.
6 bình luận
Cảm ơn dự án tuyệt vời này ^^
Dự án hay đấy~!
Dịch vụ thật tuyệt vời. Không biết hiện có thể dùng dịch vụ này cho dịch vụ đang vận hành không ạ?
Ồ! Là giấy phép MIT. Chỉ cần giữ lại phần ghi nguồn thôi nhé.
Khi dịch vụ được áp dụng, bạn có thể báo cho tôi được không? Tôi muốn gắn liên kết vào repo.
Vâng. Cảm ơn. Khi áp dụng vào dịch vụ, tôi sẽ để lại bài viết trên Git.
Wow! 100 sao. Người đóng góp đầu tiên. Cũng đã có issue báo lỗi được tạo rồi.
Cảm ơn!