Nông dân hiến đất làm công viên, thành phố bán lại làm khu đất xây trung tâm dữ liệu với giá 10 triệu USD
(tomshardware.com)- Khu đất 87 mẫu Anh ở Taylor, Texas được chuyển nhượng với giá 10 USD vào năm 1999 để làm công viên địa phương, nhưng đến năm 2025 đã được bán cho một nhà phát triển trung tâm dữ liệu với giá 10 triệu USD
- Chứng thư gốc quy định khu đất này phải được giữ trong ủy thác như quỹ đất công viên tương lai, và cư dân cho rằng điều kiện này đã bị phớt lờ
- Cơ sở được lên kế hoạch là một trung tâm dữ liệu rộng 135.000 foot vuông, và người dân lo ngại về tác động tới không khí, nước, điện và tiếng ồn
- Hội đồng thành phố cho rằng họ không có thẩm quyền ngăn chặn dự án, đồng thời nêu ra yếu tố tích cực là 30 triệu USD tiền thuế trong 10 năm tới, trong đó 20 triệu USD sẽ được phân bổ cho khu học chánh
- Cư dân Pamela Griffin và gia đình đang kháng cáo lên Tòa Phúc thẩm Khu vực 3 tại Austin, Texas, sau khi các kết quả pháp lý cho tới nay đều nghiêng về phía Blueprint
Khoản hiến tặng làm công viên năm 1999 và vụ bán làm trung tâm dữ liệu năm 2025
- Năm 1999, khu đất 87 mẫu Anh ở Taylor, Texas được nông dân Bland hiến cho thành phố, kèm điều kiện phải được dùng làm công viên địa phương
- Khoản chuyển nhượng chỉ mang tính danh nghĩa là 10 USD, nhưng đến năm 2025 khu đất này đã được bán cho nhà phát triển trung tâm dữ liệu Blueprint với giá 10 triệu USD
- Cư dân sống gần đó đã tiếp tục theo đuổi hành động pháp lý để ngăn dự án xây dựng quy mô lớn, và hiện muốn đưa vụ việc lên tòa phúc thẩm
- Người dân sống lâu năm Pamela Griffin nhớ lại rằng bà từng chơi ở cánh đồng này khi còn nhỏ, và các con bà cũng từng tận hưởng cùng không gian đó
Diễn biến chính của việc chuyển nhượng khu đất
- Trước vụ chuyển nhượng năm 1999, Bland từng nói với hàng xóm rằng ông muốn cho đất làm công viên vì bọn trẻ không có chỗ chơi
- Ngày 7/7/1999, Bland chuyển khu đất cho Texas Parks and Recreation Foundation với giá 10 USD, kèm điều kiện phải được sử dụng làm công viên
- Năm 2003, Texas Parks and Recreation Foundation chuyển khu đất cho Williamson County Park Foundation
- Một tháng sau trong năm 2003, Williamson County Park Foundation chuyển khu đất cho City of Taylor
- Năm 2008, City of Taylor bán khu đất cho Taylor Economic Development Corporation với giá 15.000 USD
- Năm 2025, Taylor Economic Development Corporation bán khu đất cho Blueprint với giá 10 triệu USD
Lo ngại của cư dân và các biện pháp giảm thiểu
- Griffin cho biết cho đến khi các nhà tổ chức địa phương thông báo cho cư dân lân cận vào năm 2025, bà không hề biết rằng tại khu đất này có kế hoạch xây trung tâm dữ liệu rộng 135.000 foot vuông
- Griffin nói khi đó bà thậm chí còn không biết trung tâm dữ liệu là gì, và sau khi cùng gia đình tìm hiểu, bà không thích viễn cảnh một cơ sở như vậy xuất hiện ngay trước nhà mình
- Cư dân lo ngại về tác động của trung tâm dữ liệu đối với không khí, nước, điện và tiếng ồn
- Trong thư từ với hội đồng thành phố, cư dân nhận được phản hồi rằng sẽ có các công việc được thực hiện nhằm giảm rủi ro sức khỏe cho người sống gần đó
- Các biện pháp giảm thiểu được nêu gồm tường cách âm và che chắn, cảnh quan cây xanh, làm mát bằng nước vòng kín, và việc nhà phát triển xây trạm biến áp điện riêng
Lập luận về nguồn thu thuế và vấn đề thẩm quyền của thành phố
- Hội đồng thành phố cho rằng 30 triệu USD tiền thuế bổ sung trong 10 năm tới là yếu tố tích cực cho khu vực
- Trong số này, 20 triệu USD dự kiến sẽ được phân bổ cho khu học chánh
- Việc sống gần trung tâm dữ liệu có thể là điều cư dân không mong muốn vì các lý do đã nêu, và cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá bán lại của nhà ở lân cận
- Mục Hỏi đáp của hội đồng thành phố giải thích rằng thành phố đang ở trong tình thế không có khả năng chống lại việc phát triển trung tâm dữ liệu
- Khu đất này đang thuộc diện quy hoạch Employment Center zoning, và thành phố được xem là chỉ có thể quản lý hình thức chứ không phải chức năng sử dụng
- Nhà phát triển hiện vẫn chưa có được phê duyệt quy hoạch và giấy phép xây dựng từ thành phố
Hành động pháp lý và điều kiện trong chứng thư
- Không hài lòng với phản hồi của hội đồng thành phố, Griffin và gia đình đã thuê luật sư
- Sau đó đã có nhiều tranh chấp pháp lý diễn ra, và cho tới nay kết quả đều có lợi cho Blueprint
- Griffin và gia đình đã nộp đơn kháng cáo lên Tòa Phúc thẩm Khu vực 3 tại Austin, Texas
- Các nhà hoạt động phản đối trung tâm dữ liệu đã tìm ra chứng thư gốc đề ngày 7/7/1999, trong đó ghi rằng khu đất 87,97 mẫu Anh phải được “giữ trong ủy thác như quỹ đất công viên tương lai”
- Griffin nói bà đấu tranh không chỉ vì trung tâm dữ liệu, mà vì khu đất này đã được ghi trong chứng thư là đất dành cho công viên
- Theo quan điểm của cư dân, các chứng thư đất đai tại Texas phải được tôn trọng, và cộng đồng địa phương cần có công viên
1 bình luận
Ý kiến trên Hacker News
Có cập nhật gì không?