Người đàn ông mua cả Pine Bluff, Arkansas (2022)

Người đàn ông mua Pine Bluff, Arkansas

• Trên Internet, hình tượng “một người lạc quan quá mức và dự án DIY phi lý của anh ta” có vị trí quan trọng.
• Người dùng @i_zzzzzz đã nhắc trên Hacker News về một người đàn ông mua gần như toàn bộ Pine Bluff, Arkansas.
• Có vẻ như ngay cả bản thân người này cũng không hoàn toàn rõ vì sao mình lại làm vậy.

Câu chuyện về người đàn ông mua Pine Bluff, Arkansas

• Một bình luận xuất hiện dưới bài đăng trên Hacker News của một kỹ sư đang tìm nơi để chuyển đến nhằm làm việc từ xa.
• Một người dùng (pontifier) đề xuất cách tìm và mua tòa nhà kho lớn nhất nhưng rẻ nhất ở Mỹ để sinh sống.
• Người dùng này đã mua một khu phức hợp kho hàng và văn phòng rộng 220.000 foot vuông với giá 375.000 USD.

Khó khăn và kế hoạch tại Pine Bluff

• Trong hai năm rưỡi sau khi mua, các vấn đề xảy ra không ngớt.
• Quan hệ với chính quyền thành phố xấu đi, và nhà kho vẫn bị bỏ trống.
• Người này còn mua thêm hơn 75 bất động sản tại Pine Bluff.

Cuộc phiêu lưu của John Penry ở Pine Bluff

• John Penry là một doanh nhân đến từ Utah, sử dụng tên 'pontifier' trên nhiều nền tảng khác nhau.
• Penry dành một phần nội dung Internet của mình để ghi lại hành trình ở Pine Bluff.
• Penry cởi mở chia sẻ về giấc mơ, các vấn đề và hoạt động bất động sản của mình.

Chuyển đến Pine Bluff

• Sau khi ly hôn với vợ vào năm 2019, Penry chuyển đến Los Angeles cùng cha mình.
• Anh thành lập startup Crossties, cung cấp dịch vụ lưu trữ bộ sưu tập media và phát trực tuyến từ đám mây.
• Penry mua nhà kho ở Pine Bluff và chuẩn bị chuyển đi từ Utah và L.A.

Tình hình của Pine Bluff

• Pine Bluff từng là một thành phố thịnh vượng, nhưng hiện là một trong những thành phố suy giảm nhanh nhất ở Mỹ.
• Nền kinh tế bị tàn phá bởi làn sóng người da trắng rời đi, dòng vốn rút khỏi khu vực, phi công nghiệp hóa và các đợt cắt giảm chi tiêu xã hội theo khuynh hướng bảo thủ.
• Penry đã biết danh tiếng của thành phố trước khi chuyển đến Pine Bluff, nhưng kế hoạch của anh trở nên phức tạp hơn nhiều.

Thử thách của Penry tại Pine Bluff

• Penry dự định xây dựng một cơ sở phức hợp tại Pine Bluff bao gồm makerspace, vườn ươm doanh nghiệp, studio nghệ thuật và bảo tàng khoa học.
• Tuy nhiên, quan hệ với chính quyền thành phố xấu đi và anh không nhận được phê duyệt liên quan đến quy chuẩn xây dựng.
• Penry tin rằng thành phố xem kế hoạch của anh như một đối thủ cạnh tranh.

Mở rộng bất động sản của Penry

• Penry bán cổ phiếu và thu về 890.000 USD, rồi dùng số tiền đó để mua thêm 74 mảnh đất tại Pine Bluff.
• Anh học được rằng cứ khi nào có cơ hội mua bất động sản thì phải mua.

Kế hoạch tương lai của Penry

• Penry vẫn chưa thể hiện thực hóa kế hoạch makerspace tại Pine Bluff.
• Anh đang cân nhắc quay về Utah, đồng thời có kế hoạch mua một khách sạn ở Pine Bluff qua đấu giá.

Ý kiến của GN⁺

• Bài viết này cho thấy những khó khăn thực tế mà một cá nhân có ý tưởng sáng tạo và táo bạo có thể phải đối mặt. Câu chuyện của Penry nhắc rằng tinh thần khởi nghiệp và niềm đam mê đổi mới đôi khi có thể va phải những trở ngại không ngờ tới.
• Trải nghiệm của Penry mang lại bài học quan trọng cho những ai quan tâm đến tái thiết đô thị và phát triển bất động sản. Đặc biệt, nó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hợp tác với cộng đồng địa phương cũng như sự cần thiết phải hiểu các thủ tục pháp lý và hành chính.
• Khi thúc đẩy những dự án quy mô lớn như vậy, cần cân nhắc đầy đủ thực tế và nhu cầu của cộng đồng địa phương, đồng thời cần có kế hoạch dài hạn cho sự phát triển bền vững.
• Có thể tồn tại nhiều cách tiếp cận khác nhau để hỗ trợ phục hồi kinh tế cho những thành phố như Pine Bluff, và trường hợp của Penry cho thấy một trong các cách tiếp cận đó. Tuy nhiên, tái sinh đô thị thành công là một bài toán phức tạp và đòi hỏi sự hợp tác của nhiều bên liên quan.
• Bài viết này mang đến cho độc giả cơ hội suy ngẫm về những thách thức đa dạng có thể phát sinh khi các ý tưởng đổi mới được đưa vào triển khai thực tế.

[GN⁺]

Ý kiến trên Hacker News

• Khó đọc

  • Kế hoạch cho tòa nhà không rõ ràng. Nhiều mục đích sử dụng như makerspace, kho nhạc, bảo tàng khoa học đã được nêu ra, nhưng không rõ có một kế hoạch nhất quán hay không. Có vẻ như đã chi 281.000 USD mà không có kế hoạch.

• Sự cản trở từ thành phố

  • Về tuyên bố rằng thành phố đã gây cản trở, nếu xét đến việc không nộp kế hoạch cho tòa nhà thì không chắc điều đó có thể được ngăn ngừa hay không. Nếu muốn sở hữu một phần quan trọng của thành phố, cần có chiến lược chính trị tốt hơn. Có lẽ sẽ tốt hơn nếu dùng một phần trong số 900.000 USD để đầu tư vào công viên hoặc thiết bị cảnh sát mà thành phố mong muốn.

• Sống trong lều vs. thuê bảo vệ

  • Việc sống trong lều thay vì thuê bảo vệ nghe như một tập phim sitcom. Nếu không đủ khả năng thuê bảo vệ thì cũng không đủ khả năng sở hữu tòa nhà. 900.000 USD ít nhất cũng đủ để chi cho bảo vệ trong một năm.

• Lý do đất rẻ

  • Có lý do khiến đất rẻ. Để thành phố hồi sinh, cần có giá trị từ bên ngoài chảy vào. Không rõ makerspace-kho-bảo tàng sẽ mang lại giá trị bằng cách nào. Ngay cả khi mọi kế hoạch đều thành công, người ta vẫn cho rằng sẽ không có khách hàng nào đến từ khoảng cách 200 dặm.

• Đầu tư so với S&P 500

  • S&P 500 mang lại lợi suất 8% mỗi năm, nên khó hiểu vì sao lại thực hiện một khoản đầu tư bất định như thế này. Không cần bận tâm đến người vô gia cư, chính trị hay những thứ khác, chỉ cần đầu tư rồi để đó. Nếu ý tưởng không vượt qua được ngưỡng giao điểm giữa lợi nhuận và công sức này thì đừng bắt đầu.

• Sự quan tâm dành cho Pontifier

  • Bài viết tỏ ra quá cảm thông với Pontifier và bỏ qua những hành vi kỳ quặc của anh ta. Ví dụ, Pontifier tin rằng có thể tạo lò phản ứng nhiệt hạch từ một máy MRI cũ. Chưa thể kết luận liệu tất cả chuyện này có phải là một màn performance art trình độ cao hay không, nhưng vẫn ghi nhận nỗ lực.

• Mức độ nguy hiểm của Pine Bluff

  • Pine Bluff là một nơi nguy hiểm. Khi từng đến đó để xem những tòa nhà đáng kinh ngạc, người ta nhận ra thành phố này đã chết và không có khả năng hồi sinh. Chủ cũ đã bị đâm trong lúc chuẩn bị tòa nhà, và nhân viên thành phố đòi tiền để đổi lấy việc giúp né thuế. Khi gió thổi từ các trang trại gà Tyson gần đó, mùi hôi bốc lên, và đây là một trong những nơi có tỷ lệ giết người cao nhất nước Mỹ.

• Tích trữ bất động sản

  • Tích trữ bất động sản là một rối loạn tâm thần nghiêm trọng. Điều này hiếm gặp, nhưng trường hợp này là ví dụ điển hình. Người đó thấy vui khi có thêm bất động sản mới, nhưng thực ra không biết sẽ làm gì với chúng. Thay vì chi tiền cần thiết để lập bản vẽ xây dựng, lại tiếp tục mua thêm bất động sản. Thay vì thuê bảo vệ, lại quyết định tự canh giữ tài sản. Cuối buổi phỏng vấn, thay vì nói điều gì truyền cảm hứng, anh ta lại mơ tưởng đến việc mua thêm một bất động sản bị bỏ hoang khác.

• Sự cảm thông với các quản lý thành phố

  • Thành phố sẽ không phê duyệt bất kỳ dự án xây dựng nào nếu không có bộ bản vẽ hoàn chỉnh kèm chữ ký và con dấu của kỹ sư tư nhân hoặc kiến trúc sư có giấy phép. Đó là nhiệm vụ của họ để giữ cho thành phố an toàn và đáng sống. Có thể hiểu vì sao các quản lý thành phố muốn lấy ý tưởng của anh ta. Họ đang tìm cách vực dậy thành phố, và rồi một kỹ sư công nghệ trẻ có tiền bạc cùng những ý tưởng hay xuất hiện, nhưng cuối cùng họ nhận ra anh ta sẽ chẳng làm được gì.

• Hy vọng của người dân Arkansas

  • Với tư cách là người Arkansas, người ta hy vọng anh ấy sẽ đạt được chút thành công nào đó. Pine Bluff từng là điểm đến giải trí lớn của khu vực, nhưng vài năm gần đây tình hình rất tệ. Hy vọng phép so sánh với New York City những năm 1980 sẽ trở thành hiện thực.

• Hoạt động trên Twitter

  • Pontifier thường xuyên đăng tweet về drama đang diễn ra.

• So sánh với một tập phim The Simpsons

  • Chuyện này giống với tập phim The Simpsons trong đó Bart mua một nhà máy bỏ hoang với giá 1 USD. Lý do thành phố muốn có bản vẽ xây dựng và sự tham gia của kỹ sư cũng giống như vậy. Ở cuối tập, tòa nhà sụp đổ.

• Sự đồng cảm với việc tự kiềm chế

  • Một trong những lý do khiến câu chuyện của Pontifier thú vị là vì bản thân người viết cũng có cùng thôi thúc như vậy, nhưng cố ý kìm lại. Nếu anh ta thành công, có lẽ người viết sẽ phải đánh giá lại quyết định của mình.

• Môi trường nguy hiểm

  • Đây là nơi nguy hiểm đến mức ngay cả trụ cứu hỏa dường như cũng chống lại bạn.

• Liên kết đến bình luận Hacker News

  • Cung cấp liên kết đến phần bình luận trên Hacker News.